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강남 재건축 최대어 잠실5단지, 최고 65층·6387가구 대단지로 재탄생

6월 19일 서울시 정비사업 통합심의 통과녹지 통경축·개방형 커뮤니티 시설 등 계획 강남 재건축 최대어인 서울 송파구 잠실주공 5단지가 총 6387가구 규모의 대단지로 재건축 된다.​서울시는 지난 6월 19일 제5차 정비사업 통합심의위원회를 열어 잠실5단지 재건축사업을 위한 건축·경관·교통·교육·공원 분야를 통합 심의해 조건부 의결했다고 밝혔다.​이 사업은 올 4월 24일 제3차 정비사업 통합심의위원회 심의에서 재심의 의결(보류) 판정을 받았다. 그러나 조합이 심의 결과를 보완한 조치계획서를 제출하면서 이번 통합심의위원회에 심의안이 재상정됐다.​잠실5단지는 총 6387가구, 지하 4층∼지상 65층 규모의 공동주택으로 재건축된다. 공동주택 33개 동과 판매·업무·문화시설을 복합화한 랜드마크 2개 동이 들어..

수도권 공급 감소로 희소가치 더욱 부각…'얼죽신' 바람 다시 불까

신축 아파트에 대한 수요자의 선호가 올해 들어서 한층 뚜렷해지고 있다. 단순한 ‘새집’이라는 상징을 넘어 가격 상승률과 주거 완성도 면에서도 신축과 구축 간의 격차가 커지면서 수요자들의 선택이 다시 신축으로 집중되고 있다.최근 신축 아파트 선호 현상이 뚜렷해지면서 이른바 얼죽신(얼어 죽어도 신축 아파트) 바람이 다시 불고 있다. 특히 서울 새 아파트 공급 부족이 심해지면서 젊은 층을 중심으로 신축 아파트 선호 현상이 두드러지고 있다고 업계는 관측하고 있다. 한국부동산원이 발표한 ‘연령별 아파트 매매가격지수’에 따르면, 2023년 4월 대비 2025년 4월 기준 전국 준공 5년 이하 신축 아파트의 매매가격지수는 4.08% 상승하며 가장 높은 변동률을 기록했다. 반면 20년 이상 된 구축 아파트는 1.14..

실물을 보고·확인하고·계약하는 후분양, 4~6억 대 합리적 분양가까지, 시세를 리딩하는 리조트형 아파트 ‘신검단 로열파크씨티2’ 잔여세대 선착순 공급 중

인천 서구 신검단에 들어서는 ‘신검단 로열파크씨티Ⅱ’는 인천 최초로 선시공 후분양 방식을 도입한 대단지 아파트다.​이 아파트는 실물을 기반으로 한 투명한 분양을 통해 소비자 만족도와 시장 신뢰를 동시에 끌어올리고 있다는 평가를 받고 있다.​총 1,500세대 규모의 이 단지는 5성급 호텔급 커뮤니티 시설, 고급 조경, 프리미엄 조명 설계, 고급 마감재, 대규모 테마 정원까지 모두 완공된 상태에서 소비자가 직접 확인하고 계약할 수 있다. 기존 선분양 단지에서 자주 발생하는 시공 불일치나 마감재 변경 등의 문제를 사전에 차단한 것이다.​품질에 대한 자신감은 철저한 관리 시스템에서 비롯됐다. DK아시아는 시공사 대우건설 외에도 감리사, 건설공사관리회사(CM)를 참여시킨 3중 안전관리 체계를 운영했다. 착공 전부..

계약금 5% 문턱 낮추니 줍줍 열풍으로 마감이 보인다, 8년 만에 선보이는 김포 풍무동 대장 아파트 ‘풍무역 롯데캐슬 시그니처’ 잔여세대 선착순 분양

롯데건설은 경기 김포시 풍무동 ‘풍무역 롯데캐슬 시그니처’의 계약금을 분양가의 5%로 낮췄다.​김포 풍무동 30-1번지에 들어서는 이 아파트는 지하 4층~지상 28층 높이로 9개동, 전체 720가구 규모다. 면적·타입별 가구 수는 ▲65㎡ A형 267가구 ▲65㎡ B형 134가구 ▲75㎡ A형 59가구 ▲75㎡ B형 39가구 ▲75㎡ C형 23가구 ▲84㎡ A형 98가구 ▲84㎡ B형 100가구다.​단지에서 김포골드라인 풍무역까지 걸어서 갈 수 있는 거리다. 현재 서울지하철 5호선 연장선의 예비타당성조사가 진행 중이며, 연장이 확정되면 5호선까지 ‘더블 역세권’의 입지를 갖추게 된다. 조사 결과는 다음달에 나온다.​이마트 트레이더스, 김포시청, 김포시민회관 등이 단지와 멀지 않고 녹지 공간은 물론 김포시..

지주택은 똑 같다? 출발이 다른 지주택은 남 다르다, 친환경 아파트 ‘하남 스타포레’ 4억대부터 착공 앞두고 조합원 모집 중

지난해 10월 31일, 서희건설이 시공사로 선정되면서 하남시 덕풍동 369-1 일대에 들어설 아파트 단지 ‘하남 스타포레’가 본격적으로 사업 속도를 내고 있다. 지주택 조합은 연내 주택건설사업계획 승인을 목표로 마지막 조합원 모집에 박차를 가하고 있다. 수도권 3기 신도시 중 하나인 교산신도시 인근에 위치한 하남 스타포레의 투자 가치를 살펴본다.​하남 스타포레는 하남 덕풍동 369-1번지 일대에 위치한다. 덕풍동 우체국과 덕풍공원 사이에 자리 잡고 있어 접근성이 뛰어나다.​지하철 5호선 하남시청역 개통으로 인해 주택가격 상승률 1위를 기록한 바 있다. 여기에 3호선 연장선이 2028년 개통될 예정이고, 하남 미사로 연장되는 9호선까지 계획되어 있어 더블역세권의 교통 편의성을 갖출 예정이다. 이런 교통망 ..

2026년 개통 앞둔 GTX급 교통호재 신안산선 신풍역 초역세권 아파트 '더샵 신풍역' 총 2030가구 규모 지주택 조합원 모집 중

포스코이앤씨가 서울 영등포구 신길동에 선보이는 ‘더샵 신풍역’이 조합원 잔여세대를 선착순으로 모집 중이다. 더샵 신풍역은 지하 3층∼지상 35층, 16개 동, 전용 51∼84㎡, 총 2030가구 규모로 조성되며 선호도가 높은 중소형으로 구성된 점이 특징이다.​단지는 2026년 개통 예정인 신안산선 신풍역(예정) 초역세권에 들어서며 개통 시 여의도까지 3정거장이면 이동 가능하다. 7호선 신풍역과 2호선 대림역, 1호선과 KTX를 이용할 수 있는 영등포역과도 가깝다.​차량 이용 시 남부순환로, 서부간선도로, 경인로, 올림픽대로 등 사통팔달 광역 교통망을 통해 주변 핵심 업무지구로의 접근이 용이하다.​단지 바로 옆 도신유치원과 도신초교가 위치해 어린 자녀의 안심 통학이 가능하며 도보권 내 대영초·중·고, 영남..

안양 호계동 최고의 입지, 인동선 호계사거리역 초역세권 사거리 코너 ‘평촌 비바힐스’ 선임대 상가 분양/임대, 주택수 제외 오피스텔 분양 중

착공에 들어가 2029년 개통예정인 ‘인덕원-동탄역 복선전철’(인동선) 호계사거리역 예정지 초역세권 30m 호계사거리 코너상가인 '평촌 비바힐스(구 비바힐스 호계)’ 주상복합 상가와 오피스텔 등이 올 9월 준공을 앞두고 본격적인 분양 및 임대에 들어간다. ‘평촌 비바힐스’ 주상복합 상가의 정확한 위치는 호계동 960-1번지 외 2개 필지이며, 근린생활시설 외, 오피스텔, 소형 아파트(아파트형 주택)으로 시공되고 있는 지하 6층, 지상 15층 규모의 주상복합으로 지하는 모두 주차장으로 사용된다. 지상 1층~3층까지는 근린생활시설 46실, 4층부터 11층까지는 오피스텔 72실(1.5룸, 2룸), 12층부터 15층까지는 아파트형 주택(구 도시형 생활주택) 44세대(원룸, 1.5룸, 2룸)으로 총 162개 호실..

기준금리 인하로 임대사업 다시 주목···강동구 천호동 '더샵 강동센트럴시티' 소형 오피스, 주거용 오피스텔, 단지 내 상가 '더샵 강동 메트로 스퀘어' 공급(☎1688-5595)

-상품별 ▲오피스 67실 ▲오피스텔 47실 ▲상업시설 14실 각각 일반 공급-오피스, 하이브리드 오피스로 구성, 업종 제한 없는 섹션 오피스로 IT·벤처기업부터 대기업까지 다양한 기업체 들어올 수 있어 다양한 임차 수요 확보 유리-오피스텔, 주변으로 서울아산병원, 강동성심병원, 강동세무서 등 자리한 만큼 관련 종사자들 중심 풍부한 임대수요 확보-상업시설인 ‘더샵 강동 메트로 스퀘어’, 풍부한 수요와 상품설계, 우선 아파트와 오피스텔, 오피스 입주 수요 고정적으로 확보, 역세권 입지 조성되는 만큼, 역세권 수요 흡수도 예상. 또 주변 다양한 복합상권 형성돼 있어 이들과의 시너지 효과 예상 서울시 강동구 천호4구역 도시환경 정비사업을 통해 짓는 '더샵 강동센트럴시티'가 아파트에 이어 오피스, 오피스텔, 상업..