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고분양가 시대…장기 민간임대 아파트 주거 대안 떠오르나

최근 급격히 오르는 분양가로 인해 전세 수요가 증가하면서, 주거지 마련에 대한 부담이 더욱 커지고 있다. 이와 같은 상황 속에서 상대적으로 자금 부담이 적은 장기 민간임대 아파트가 주거 대안으로 떠오르고 있다.​장기 민간임대 아파트는 합리적인 임대료로 최대 10년까지 안정적으로 거주할 수 있으며, 청약통장이나 주택 소유 여부와 관계없이 만 19세 이상이라면 누구나 청약이 가능하다. 또한, 일반 주택과 달리 주택수에 포함되지 않아 취득세와 보유세 등의 세금 부담도 없다는 장점이 있다.​한 부동산 전문가는 "지난해부터 고분양가와 대출 금리 인상 등으로 내 집 마련이 어려워지면서, 장기 민간임대 아파트가 안정적인 주거 대안으로 주목받고 있다"며, "장기 민간임대 아파트는 최대 10년간 거주한 후 분양을 받..

지주택은 똑 같다? 출발이 다른 지주택은 남 다르다, 덕풍공원 가까운 친환경 단지 하남 덕풍동 지역주택조합 ‘하남 스타포레’ 4억대부터 시공 앞두고 조합원 모집 중

지난해 10월 31일, 서희건설이 시공사로 선정되면서 하남시 덕풍동 369-1 일대에 들어설 아파트 단지 ‘하남 스타포레’가 본격적으로 사업 속도를 내고 있다. 지주택 조합은 연내 주택건설사업계획 승인을 목표로 마지막 조합원 모집에 박차를 가하고 있다. 수도권 3기 신도시 중 하나인 교산신도시 인근에 위치한 하남 스타포레의 투자 가치를 살펴본다.​하남 스타포레는 하남 덕풍동 369-1번지 일대에 위치한다. 덕풍동 우체국과 덕풍공원 사이에 자리 잡고 있어 접근성이 뛰어나다.​지하철 5호선 하남시청역 개통으로 인해 주택가격 상승률 1위를 기록한 바 있다. 여기에 3호선 연장선이 2028년 개통될 예정이고, 하남 미사로 연장되는 9호선까지 계획되어 있어 더블역세권의 교통 편의성을 갖출 예정이다. 이런 교통망 ..

5호선 연장으로 ‘더블 역세권’으로 변신중인 김포 골드라인 풍무역, 계약금 5% 문턱 낮춘 ‘풍무역 롯데캐슬 시그니처’ 잔여세대 줍줍 중

롯데건설은 경기 김포시 풍무동 ‘풍무역 롯데캐슬 시그니처’의 계약금을 분양가의 5%로 낮췄다.​김포 풍무동 30-1번지에 들어서는 이 아파트는 지하 4층~지상 28층 높이로 9개동, 전체 720가구 규모다. 면적·타입별 가구 수는 ▲65㎡ A형 267가구 ▲65㎡ B형 134가구 ▲75㎡ A형 59가구 ▲75㎡ B형 39가구 ▲75㎡ C형 23가구 ▲84㎡ A형 98가구 ▲84㎡ B형 100가구다.​단지에서 김포골드라인 풍무역까지 걸어서 갈 수 있는 거리다. 현재 서울지하철 5호선 연장선의 예비타당성조사가 진행 중이며, 연장이 확정되면 5호선까지 ‘더블 역세권’의 입지를 갖추게 된다. 조사 결과는 다음달에 나온다.​이마트 트레이더스, 김포시청, 김포시민회관 등이 단지와 멀지 않고 녹지 공간은 물론 김포시..

인동선 호계사거리역 초역세권 사거리 코너 명품 프리미엄, 뭘해도 되는 입지, ‘평촌 비바힐스’ 상가 분양/임대, 주택수 미포함 오피스텔 분양 중

착공에 들어가 2029년 개통예정인 ‘인덕원-동탄역 복선전철’(인동선) 호계사거리역 예정지 초역세권 30m 호계사거리 코너상가인 '평촌 비바힐스(구 비바힐스 호계)’ 주상복합 상가와 오피스텔 등이 올 9월 준공을 앞두고 본격적인 분양 및 임대에 들어간다. ‘평촌 비바힐스’ 주상복합 상가의 정확한 위치는 호계동 960-1번지 외 2개 필지이며, 근린생활시설 외, 오피스텔, 소형 아파트(아파트형 주택)으로 시공되고 있는 지하 6층, 지상 15층 규모의 주상복합으로 지하는 모두 주차장으로 사용된다. 지상 1층~3층까지는 근린생활시설 46실, 4층부터 11층까지는 오피스텔 72실(1.5룸, 2룸), 12층부터 15층까지는 아파트형 주택(구 도시형 생활주택) 44세대(원룸, 1.5룸, 2룸)으로 총 162개 호실..

내 집 처럼 10년 살다가 내 집으로 결정하는 '인덕원자이 SK뷰’ 39㎡ 단일 평형 분양선택권과 확정 분양가 부여되는 민간임대 아파트 임대분양 중

경기도 의왕시 내손동 ‘인덕원자이 SK뷰’ 아파트가 전용 39㎡ 단일 평형으로 구성된 소형 민간임대 잔여세대를 대상으로 즉시입주가 가능한 선착순 분양을 진행 중이다.​이번 공급은 청약통장 및 자격 조건 없이 계약이 가능한 민간임대 방식으로, 주택 소유 여부와 무관하게 누구나 계약할 수 있으며, 입주 후 8~10년의 임대기간이 보장된다. 또한, 임대기간 동안 전대가 가능하고, 계약 만기 시 확정분양가로 우선 분양 받을 수 있는 권리가 부여돼 실거주자는 물론 투자자에게도 관심이 집중되고 있다.​‘인덕원 자이 SK VIEW’ 아파트는 지하 4층~지상 29층, 총 2,633세대 규모로 구성된 대단지 아파트로, 2025년 6월부터 입주가 본격화된다. 현재 선착순 분양 중인 민간임대 세대는 전용면적 39㎡의 1.5..

정주여건이 단지 가치 가른다…다양한 생활 인프라 갖춘 아파트 ‘인기’

거주 공간에서 ‘개인의 수준’을 보여주는 공간으로···아파트의 의미 달라져청약 시장도 반응···다양한 커뮤니티 및 주거 서비스 갖춘 단지에 수요 몰려 주택을 선택할 때 ‘생활 인프라’가 핵심 고려 요소로 자리 잡고 있다. 교통, 교육, 쇼핑, 문화시설 등 다양한 인프라가 잘 갖춰진 지역은 주거의 편의성을 크게 높이는 동시에, 부동산 가치에도 직접적인 영향을 미치는 것으로 나타났다.​특히 직장과의 접근성, 자녀의 교육 환경, 생활편의시설의 이용 가능 여부 등은 실제 거주자의 생활 만족도를 좌우하는 주요 기준으로 작용한다. 이에 따라 이러한 인프라가 밀집된 지역일수록 수요가 집중되며, 이는 청약 경쟁률과 시세에도 반영되고 있다.​한국갤럽조사연구소가 발표한 ‘2024 부동산 트렌드’ 보고서에 따르면, 응답자의..