가격 경쟁력 갖춘 ‘분양가 상한제 아파트’ 노려볼까

 

최근 아파트 분양시장에서 ‘분양가 상한제’가 핵심 키워드로 떠오르고 있다.

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아파트 분양가가 계속 상승함에 따라 합리적인 내 집 마련을 원하는 주택 수요자들의 관심이 높아지고 있기 때문이다.

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실제 분양가 상한제가 적용돼 가격 경쟁력을 갖춘 아파트의 청약 경쟁률이 일반 단지에 비해 4배 높은 것으로 나타났다.

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부동산 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과, 올해(5월 26일 기준, 청약홈에서 청약 접수 진행한 단지 대상) 전국에서 총 17곳(일반분양 8044가구)의 분양가상한제 단지가 공급된 것으로 조사됐다. 이 단지들에 총 15만1472개의 청약통장이 접수돼, 평균 경쟁률 18.83대 1을 기록했다.

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같은 기간 분양가상한제 미적용 단지는 일반공급 기준 1만8125가구 모집에 총 7만6969건의 청약이 접수돼, 평균 경쟁률이 4.25대 1에 그쳤다. 분양가상한제 단지의 평균 청약 경쟁률이 약 4배 수준이었던 것이다. 올해 청약 경쟁률 상위 10곳 중 8곳도 분양가상한제 단지였다. 올해 2월 서울 서초구에서 분양한 ‘래미안 원페를라’가 151.62대 1로 가장 높은 경쟁률을 보였다.

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한 부동산 전문가는 “최근 자재값, 공사비 상승 등으로 분양가가 꾸준히 오르고 있어 내 집 마련 수요자들이 비교적 자금 마련 부담이 덜한 분양가상한제 단지에 집중하고 있는 모습”이라며 “인근 시세 대비 합리적인 가격으로 공급되는 분양가상한제 적용 단지는 희소성이 높기 때문에, 이를 선점하기 위한 수요자들의 움직임이 더욱 활발해질 전망”이라고 말했다.

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현재 공급을 진행 중인 분양가상한제 단지에 대한 관심도 커지고 있다.

 

금호건설은 부산 강서구 강동동 에코델타시티 A24블록에 공급하는 '에코델타시티 아테라'를 선착순 분양중이다.

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에코델타시티 아테라는 민간참여형 공공분양 주택 사업을 통해 공급되는 분양가상한제 단지로, 지하 2층~지상 16층, 16개 동, 전용면적 59·84㎡ 1025가구로 조성된다. 입주는 2028년 3월 예정이다.

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에코델타시티 아테라는 금호건설이 지난해 선보인 새 주거 브랜드 '아테라'(ARTERA)의 부산 첫 진출 단지이기도 하다.

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실수요자가 선호하는 전용 59㎡ 타입이 전체의 약 63%를 차지하며, 지역 내 공급이 매우 희소한 60㎡ 미만 물량을 대거 포함하고 있다. 59㎡C 타입에는 파우더룸과 드레스룸을, 84㎡A 타입에는 홈바, 팬트리, 알파룸 등을 도입했으며, 전 세대에 월패드, 스마트 스위치 등 첨단 시스템과 유리 난간 설계로 탁 트인 개방감을 제공한다.

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최상층에 위치한 스카이라운지와 게스트하우스를 비롯해 실내체육관, 실내골프연습장 등 고급 커뮤니티 시설이 갖춰진다. 여기에 키즈룸, 작은도서관, 청소년 문화공간, 독서실, 다함께돌봄센터 등 가족 중심의 특화시설도 조성된다.

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단지 중앙에는 수경시설과 미디어파사드가 어우러진 선큰(지하에도 자연광이 들도록 조성한 공간) 커뮤니티 광장이 들어선다.

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단지 바로 앞에는 유치원과 초등학교가 계획돼 있으며, 도보권 내에는 중학교와 고등학교도 예정돼 있다. 인근에는 현대프리미엄아울렛 부산점(가칭)이 조성될 예정이며, 수변공원과 중심상업지구도 함께 개발된다.

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교통 면에선 강서선(계획), 부전~마산 복선전철(공사 중) 등 광역 교통망이 예정돼 있으며, 복선전철의 ‘에코델타시티역’도 2028년 하반기 개통될 예정이다.

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금호건설 관계자는 "에코델타시티 아테라는 부산에 처음 선보이는 아테라 브랜드 단지인 만큼, 지역 특성과 수요를 면밀히 분석해 부산만의 라이프스타일에 최적화된 감성 주거 모델을 조성하겠다"며 "앞으로도 아테라만의 차별화된 공간 철학과 디자인을 바탕으로, 단순한 주거를 넘어 예술적 가치를 더하는 브랜드로 성장해 나가겠다"고 밝혔다.

 

분양문의 1866-1213