분양 핫라인 7호선…올해에도 열기 이어갈까?

"없었으면 어쩔뻔..." 요새 뜨는 '골드라인' 아시나요?
7호선 라인 수도권 청약 경쟁률 이끌어 
4165가구에 청약통장 31만건 이상 몰려...76대1 경쟁률

수도권에서 강남을 연결하는 7호선 라인의 주요 분양 아파트가 교통·부동산 입지 부각으로 '완판' 행진을 이어가며 수도권 청약 경쟁률을 이끌고 있는 것으로 나타났다.

한 부동산시장 분석업체에 따르면 지난해 1월부터 올해 2월까지 7호선 인근으로 13개 단지가 분양에 나서 4165가구에 31만6579건의 청약이 몰리면서 1순위 평균 76.0대 1을 기록했다. 이는 같은 기간 수도권 1순위 평균(18.8대 1)을 4배 가량 웃돈다.

7호선은 인천과 부천은 물론 중랑, 노원, 의정부 일대에서 강남을 가기 위한 핵심 노선이다. 서울시에 따르면 2023년 기준으로 7호선 일 평균 수송인원은 84만5000여명으로 2호선, 5호선에 이어 3위다.

특히 7호선 라인에는 대규모 정비사업이 속속 진행돼 청약 경쟁률을 이끌었다.

강남은 서초구 '래미안 원펜타스(527.3대 1)', '메이플자이(442.3대 1)', '래미안 원페를라(151.6대)', '디에이치 방배(90.2대 1)'가 공급됐다. 강남구는 '청담 르엘(667.2대 1)'이 분양에 나서 높은 청약 경쟁률을 기록했다. 노원구 '서울원 아이파크(14.9대 1)', 중랑구 '더샵 퍼스트월드 서울(9.3대 1)'도 선보였다.

경기도에서는 광명뉴타운에서 대규모 공급이 이어졌고, '광명자이힐스테이트SK뷰(3.8대 1)', 광명 롯데캐슬 시그니처(3.4대 1)'가 100% 계약을 마쳤다.

한 부동산 전문가는 "7호선은 강남과 가산디지털단지 등 핵심 업무지구를 관통하고 특히 인천과 경기도에서는 서울을 한번에 갈 수 있는 편의를 갖춰 수요자들의 선호도가 매우 높은 노선"이라며 "현재 착공에 들어간 곳 외에도 추가적으로 노선 연장이 진행중이라 교통의 핵심 축 위상을 더욱 강화할 것"이라고 말했다.

이에 당장 분양중이거나 앞둔 곳에도 관심이 집중되고 있다.

-분양중-

●부평 두산위브 더파크=인천광역시 부평구 산곡동 52-11번지 일대를 재개발로 공급하는 아파트인 ‘부평 두산위브 더파크’가 임대세대를 분양매각 한다.
 
2022년 11월 입주한 아파트로 총 10개 동, 지하 4층~최고 26층, 799가구 규모로 지어지며 이번에 매각 대상이 되는 세대는 110동 ▲전용 39.7946㎡(6세대), ▲전용 49.9486㎡(19세대)으로 전용 39타입(구17평형)은 1.5룸, 49타입(구21평형)은 2룸 소형 평형으로 1인 가구나 신혼 부부 등에게 적합한 구조로 제공된다.

현재 3년차 전세입주로 갭투자, 실입주 가능하며 주변 신규 분양가 대비 저렴하며 선착순으로 매각중이다.
 
지하철 7호선 연장선 구간 산곡역이 도보거리에 있으며 이용하면 서울 강남권까지 환승 없이 한번에 이동할 수 있다.
 
또한 GTX-B노선 환승역(예정)으로 개발되는 부평역(경인선·인천도시철도 1호선)도 이용할 수 있다. 이 노선은 송도국제도시부터 시작해 부평과 서울 여의도·용산·서울역·청량리 등 서울 주요도심을 거쳐 남양주 마석까지 연결된다.

‘부평 두산위브 더파크’는 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있다. 지상 주차 없는 공원형 단지로 설계되는 것은 물론 아이들을 위한 테마형 놀이공간 4개소, 다양한 체력단련시설을 갖춘 운동공간 및 커뮤니티 광장을 조성한다. 또한 단지 내 산책로 겸 생활형 트랙을 설치하는 등 건강 친화형 단지로 조성할 계획이다.
 
단지 주변에 공원과 산이 많고 인근 편의시설도 풍부하다. 원적산과 장수산이 단지를 둘러싸고 있으며 인천 나비공원과 원적산공원, 원적산 체육공원, 뫼골놀이공원 등도 가깝다. 이밖에 롯데마트(부평점)와 롯데하이마트(산곡점), CGV(부평점), 인천 북구도서관, 인천삼산 월드체육관 등을 이용할 수 있다.
 
교육여건도 양호하다. 단지 남단에는 마곡초교와 산곡북초교가 있으며 청천중학교도 도보 거리에 있다. 인천의 명문고인 세일고와 명신여고, 인천외고 등도 통학 가능하며 청천학원가도 근거리에 있다.
 
문의 1668-0970

-분양예정-

●해링턴 스퀘어 산곡역=7호선 산곡역 약 150m 거리에는 '해링턴 스퀘어 산곡역'이 4월 분양 예정이다. 총 2475가구 대단지로 전용면적 39~96㎡ 1248가구가 일반분양 예정이다.

전용면적별 분양 가구수는 ▲39㎡A 17가구 ▲39㎡B 35가구 ▲59㎡A 318가구 ▲59㎡B 387가구 ▲74㎡A 86가구 ▲74㎡B 119가구 ▲84㎡A 84가구 ▲84㎡B 68가구 ▲84㎡C 88가구 ▲84㎡D 41가구 ▲96㎡ 5가구로 수요자들의 선호도가 높은 중소형 타입 위주로 선보인다.

시공은 효성중공업, 진흥기업이 맡았다. 산곡역에서 가산디지털단지까지 30분대, 강남까지 1시간 내에 도달 가능하다.

분양 관계자는 "7호선 초역세권 입지에 선보이는 단일 브랜드 대단지라 오래 전부터 분양을 기다려온 고객이 많고 단지 내에 대규모 상업시설도 함께 조성중이라 입주민들의 편의를 더욱 높일 것"이라며 "초등학교를 품고 있고, 주변도 대규모 정비사업으로 1만5000여가구의 신흥 주거타운으로 탈바꿈해 정주 여건은 꾸준히 개선될 전망"이라고 말했다.

분양문의 1800-4047

이밖에 7호선 광명사거리역 역세권에서는 현대건설이 광명 11구역 재개발로 총 4200여 가구를 공급하며 600여가구를 연내 일반분양 예정이다.

장승배기역 부근에서는 동작구 노량진 뉴타운으로 아파트 공급이 이어진다. 노량진2구역(SK에코플랜트 시공)과 6구역(GS건설·SK에코플랜트 컨소시엄), 4구역(현대건설)이 장승배기역과 가깝다.