부동산과친구하기

서울 옆동네 하남 덕풍동 랜드마크 예고 배산임수 형태 지역주택조합 아파트 ‘하남 스타포레’ 시공사 선정 과 착공 앞두고 4억대부터 조합원 모집 중

지난해 10월 31일, 서희건설이 시공사로 선정되면서 하남시 덕풍동 369-1 일대에 들어설 아파트 단지 ‘하남 스타포레’가 본격적으로 사업 속도를 내고 있다. 지주택 조합은 연내 주택건설사업계획 승인을 목표로 마지막 조합원 모집에 박차를 가하고 있다. 수도권 3기 신도시 중 하나인 교산신도시 인근에 위치한 하남 스타포레의 투자 가치를 살펴본다.​하남 스타포레는 하남 덕풍동 369-1번지 일대에 위치한다. 덕풍동 우체국과 덕풍공원 사이에 자리 잡고 있어 접근성이 뛰어나다.​지하철 5호선 하남시청역 개통으로 인해 주택가격 상승률 1위를 기록한 바 있다. 여기에 3호선 연장선이 2028년 개통될 예정이고, 하남 미사로 연장되는 9호선까지 계획되어 있어 더블역세권의 교통 편의성을 갖출 예정이다. 이런 교통망 ..

안양 호계동 최고의 입지 프리미엄, ‘평촌 비바힐스’ 사거리 코너 상가 분양/임대, 주택수 미포함 오피스텔 공급 중(☎1668-0300)

착공에 들어가 2029년 개통예정인 ‘인덕원-동탄역 복선전철’(인동선) 호계사거리역 예정지 초역세권 30m 호계사거리 코너상가인 '평촌 비바힐스(구 비바힐스 호계)’ 주상복합 상가와 오피스텔 등이 올 9월 준공을 앞두고 본격적인 분양 및 임대에 들어간다. ‘평촌 비바힐스’ 주상복합 상가의 정확한 위치는 호계동 960-1번지 외 2개 필지이며, 근린생활시설 외, 오피스텔, 소형 아파트(아파트형 주택)으로 시공되고 있는 지하 6층, 지상 15층 규모의 주상복합으로 지하는 모두 주차장으로 사용된다. 지상 1층~3층까지는 근린생활시설 46실, 4층부터 11층까지는 오피스텔 72실(1.5룸, 2룸), 12층부터 15층까지는 아파트형 주택(구 도시형 생활주택) 44세대(원룸, 1.5룸, 2룸)으로 총 162개 호실..

6월 27일 부동산 대출 규제 조치, 오피스텔에 최대 호재로 작용할까

정부가 지난 6월 28일부터 6억원 이상 주택담보대출을 금지하는 초고강도 대출 규제를 시행하면서 비(非) 아파트인 오피스텔과 빌라 시장를 중심으로 풍선 효과가 발생한다는 전망이 나오고 있다. ​중대형 평형으로 공급되는 주거용 오피스텔의 경우 아파트와 유사한 생활 인프라를 누릴 수 있으나, 대출금액 상한 기준 적용을 받지 않는다. ​강남과 목동 등 아파트 대출 금액이 대폭 줄어든 지역을 중심으로 이러한 현상이 나타날 것으로 보인다.​지난 6월 27일 부동산 시장에는 역대급 대출 규제가 등장했다. 이른바 ‘6·27 대책(수도권 가계부채 관리 강화 방안)’으로 핵심은 수도권 주담대 한도를 6억원으로 줄이는 것이다. ​서울 고가주택 구입에 과도하게 은행 대출이 사용되는 것을 막기 위한 조치로 풀이된다. ​정부는..