부동산과친구하기

직주근접 입지 갖춘 '얼직신' 신축 아파트… 든든한 수요로 보유가치 높아 요즘 부동산 입지에서 자주 언급되며 강조되는 것이 '직주근접' 즉, 직장과 집이 근거리에 있다는 것이다.​통계청이 지난해 12월 발표한 '통근 근로자 이동 특성 분석 결과'에 따르면 통근 근로자의 평균 출·퇴근 소요시간은 73.9분으로 많은 근로자들이 최소 1시간 이상을 출·퇴근 길에 허비하고 있는 것으로 나타났다.​최근에는 일과 삶의 균형(워라밸)을 중시하는 트렌드가 빠르게 확산되면서 출퇴근 시간 단축으로 평일 여가 시간을 자유롭게 이용할 수 있는 직주근접 입지에 관심이 높아지고 있다.​실제 한국갤럽조사연구소가 발표한 '부동산 트렌드 2024'에 따르면 현 거주 주택으로 이사를 결정한 주요 고려요인으로 전체 응답자의 47%가 직장..

"통근시간 줄이니 삶의 질이 달라진다" 직주근접 주거단지 승승장구 최근 부동산 시장에서 ‘직주근접’ 단지에 대한 선호도가 더욱 높아지고 있다.​특히 30대 이하의 젊은 층이 주택시장의 주요 수요층으로 자리 잡으면서, 직장과 가까운 주거지를 선택하는 경향이 두드러지고 있다.​한국부동산원의 연령대별 아파트 매매거래 현황에 따르면, 30대 이하의 매매 비중이 꾸준히 증가하는 추세다.​2022년 28.41%였던 30대 이하의 매매 비중은 2023년 31.16%로 상승했으며, 2024년에도 30.26%로 높은 수준을 유지하고 있다. 특히 올해 1월에는 31.74%를 기록하며 여전히 높은 거래 비율을 보였다.​이러한 영향력은 청약시장에서도 확인된다.​연령별 청약 신청자 정보를 살펴보면, 전국 아파트 청약자 198만..

통근 시간·가족과 함께 하는 시간 등 '삶의 만족도' 영향최근 얼어붙은 부동산 시장 분위기 속에서도 대형 관공서, 대규모 산업단지 등의 시설 인근에 자리한 아파트가 ‘직주근접’ 수요를 등에 업고 주목을 받고 있다. ‘워라밸’ 문화의 확산으로, 주거지에서 직장까지의 거리가 짧으면 짧을수록 퇴근 후 충분한 여가시간을 가질 수 있어 직주근접 단지에 수요자들의 선호도는 높기 때문이다.실제로 통근시간과 가족과 함께 하는 시간이 삶의 만족도에 영향을 미친다는 다양한 연구결과를 통해서 확인할 수 있다.서울연구원의 '통근시간이 주관적 삶의 만족도에 미치는 효과 및 통근시간 가치 분석' 연구 보고서에 따르면 모든 가구 유형에서 통근 시간이 길어질수록 삶의 만족도는 하락한다.이에 직주근접성이 높은 단지들이 지난해 분양시장..

부동산시장 큰 손 3040세대, 직주근접 선호도 높아···직장 거리와 집값도 비례“출퇴근 힘들어요”… 삶의 질 높이는 '직주근접' 아파트 각광최근 부동산 시장의 실수요층이 3040세대를 중심으로 재편됨에 따라, 출퇴근 환경이 우수한 ‘직주근접(職住近接)’ 아파트에 대한 선호도가 높아지는 추세다.경제활동이 활발한 데다, 맞벌이 가구 비중이 높은 수요층의 특성상 집과 직장 간의 거리를 좁히는 것이 주거지 선택에 있어 중요한 요소로 작용하고 있는 것.한국부동산원 자료를 보면 지난해 전국 아파트 매매거래 건수는 총 49만2052건으로 조사됐다. 연령대별로는 30대가 전체의 26.62%(13만973건)로 가장 높은 비율을 차지했고, 40대가 26.2%(12만8920건)로 바로 뒤를 이었다. 전체 거래량 중 304..

분초 다투는 사회’…'직주근접' 아파트 분양 흥행 지난 한 해는 이른바 '분초사회(모두가 분초를 다투며 살고 있는 사회)'가 화두로 떠오르면서 주택시장에서도 시간 효율을 최적화하려는 움직임이 활발했다.이러한 사회적인 분위기는 조사를 통해서도 확연히 나타나고 있다. 한국갤럽조사연구소가 발표한 '2024 부동산 트렌드 보고서'에 따르면 이사를 결정할 때 중요하게 고려한 요인으로 '직장과의 거리=직주 근접성'이 47%로 절반 수준에 달했다. 다음으로 생활편의성 40%, 주거·자연환경 23% 순으로 나타났다. 연령별로는 △20~34세(60%) △35~49세(43%) △50~69세(42%)가 직주근접성을 최우선으로 꼽았다. 젊은 세대일수록 시간의 가치를 높게 평가하면서 직주근접 선호도가 높은 것으로 나타났다. 특..

이동 거리 최소화 '직주근접' 아파트에 청약 수요 관심 계속현대 사회에서 시간의 가치는 그 어느 때보다 중요해졌다. 이를 반영하듯 주거시장에서도 '직주근접' 아파트가 큰 인기를 끌고 있다. 최근 몇 년간 '분초사회'라는 트렌드가 부각되면서 사람들은 출퇴근 시간을 줄여 생활의 질을 높이기 위한 방안으로 직장과 가까운 곳에 거주하려는 경향이 강해졌다.분초사회란 ‘모두가 분초를 다투며 살고 있다’는 의미로, 시간에 매기는 가치가 이전과 비교할 수 없이 높아지면서 시간 효율을 최적화하려는 라이프스타일을 말한다.이러한 추세는 특히 서울의 대규모 아파트 분양에서 두드러지게 나타난다. 특히 분양시장에서는 출퇴근 시간을 아껴 시성비를 극대화할 수 있는 직주근접 아파트로의 청약 수요 쏠림 현상이 그 어느 때 보다 높게 ..

“출퇴근 힘들어요”…삶의 질 높이는 ‘직주근접’ 아파트 전성시대지난해 아파트 분양시장…직주근접 단지 쏠림 두드러져워라밸 트렌드 확산 속 ‘저녁이 있는 삶’ 추구하는 라이프 스타일 영향대규모 산업단지 등의 업무시설과 가까운 아파트가 ‘직주근접’ 수요를 등에 업고 꾸준한 인기를 보이고 있다. 전반적으로 주택시장이 침체된 가운데서도 풍부한 수요를 바탕으로 시장 흐름과 관계없이 거침없는 상승세를 기록 중이다. ‘워라밸’ 문화의 확산으로, 주거지에서 직장까지의 거리가 짧으면 짧을수록 퇴근 후 충분한 여가시간을 가질 수 있어 직주근접 단지에 수요자들의 선호도는 높아지기 때문이다.실제로 통근시간을 줄여야 여가 시간을 늘릴 수 있고, 가족과 함께 하는 시간이 늘려야 삶의 만족도가 달라진다는 것은 다양한 연구결과를 통해..

직장과의 거리가 가까운 것을 의미하는 ‘직주근접’ 단지의 인기가 갈수록 높아지고 있다. 직주근접 단지는 출퇴근 시간 절약이 가능해 그 시간을 휴식이나, 여가, 취미활동에 사용해 삶의 질을 높일 수 있으며 출퇴근 스트레스가 줄어들기 때문에 체력적으로나 정신적으로 모두 만족도가 높아지는 효과가 있다. 또한, 차량 유지 비용이나 대중교통 이용 비용을 줄일 수 있는 것도 장점이 있다보니 아파트 주변 산업단지 등 자족성이 확보되면 출퇴근이 편리하고 매매와 임대차 수요가 끊임없이 이어진다.부동산 가치 측면에서도 가격 상승을 기대할 수 있다. 직주근접 단지에 대한 선호도가 높아지면서 꾸준한 수요 유입을 기대할 수 있어서다. 단지 주변에 산업단지가 위치하면 구매력 높은 수요자들이 많아 거래가 활발하게 이뤄지는 모습을 ..

워라밸 완성하는 '직주근접' 앞세운 단지 관심 높아, 청약 경쟁률도 직주근접 단지에 몰려최근 얼어붙은 부동산 시장 분위기 속에서도 대규모 산업단지, 테크노밸리, 대기업, 관공서 등의 시설 인근에 자리한 아파트가 ‘직주근접’ 수요를 등에 업고 강세를 이어가고 있다.‘워라밸’ 문화의 확산으로, 주거지에서 직장까지의 거리가 짧으면 짧을수록 퇴근 후 충분한 여가시간을 가질 수 있어 직주근접 단지에 수요자들의 선호도는 높기 때문이다.실제로 통근시간을 줄여야 여가 시간을 늘릴 수 있고, 가족과 함께 하는 시간이 늘려야 삶의 만족도가 달라진다는 것은 다양한 연구결과를 통해서 확인할 수 있다. 서울연구원의 '통근시간이 주관적 삶의 만족도에 미치는 효과 및 통근시간 가치 분석' 연구 보고서에 따르면 모든 가구 유형에서 ..

올해 상반기 전국 청약 경쟁률 상위 10곳 직주근접 입지, 1순위 평균 경쟁률 60대 1 기록'출퇴근 시간 줄이자' 직주근접 아파트 2030세대에 인기갤럽, '교통편리성·직주근접' 청약 최상위 요인"실수요 위주로 분양시장 재편…직주근접 인기 지속“ 아파트 수요자들의 연령대가 낮아지면서 ‘직주근접(職住近接)’에 대한 선호도가 더욱 높아지고 있다. 2030세대들에게 '워라밸'을 실현할 수 있는 근거리 통근이 내 집 마련의 중요한 요소 중 하나로 자리잡았기 때문이다. 직주근접이란 직장과 주거지가 가까운 것을 뜻한다. 일반적으로 물리적·시간적 요인이 함께 작용해 전철이나 도로 등이 발달하면 직주근접 효과가 있다.  여론조사기관 갤럽코리아가 조사한 '부동산 트렌드 2024 살고 싶은 주택'에 따르면 주택 결정 시..