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월세시대 도래하니…서울 주요 역세권 주거용 오피스텔 관심↑오피스텔 월세 수익 쏠쏠…미래가치 커진 서울 역세권 신축 오피스텔 시장 주목최근 오피스텔 월세 비중이 크게 늘어나면서 서울 주요 역세권 오피스텔 시장의 관심이 집중되고 있다.전세보증금 미반환 등으로 월세를 선호하는 수요가 늘어나면서 오피스텔 시장이 재조명되고 있다. 특히, 최근 공급되는 신축 오피스텔의 경우 아파트 못지않은 특화 설계와 가격 경쟁력까지 갖춰 실수요자와 투자자들 사이에서 높은 관심을 얻고 있다.수도권 아파트 매매가격과 전셋값이 동반 상승세를 보이고, 대출 문턱이 높아지자 오피스텔 월세 수요도 늘고 있다.오피스텔 월세가 인기를 끌면서 월셋값도 상승세를 보이는 가운데, 앞으로도 공급 부족으로 월세 상승세는 이어질 것으로 보인다. 국토교통..

서울 서대문‧영등포‧여의도 신축 실거래 상승서울 오피스텔 입주 줄고 금리 인하 앞둬… 가격 상승 전망전세 기피에 신축 감소 맞물린 여파최근 1년간 가격 하락세를 면치 못한 서울 오피스텔 시장이 다시 꿈틀거리고 있는데 특히 신축 역세권 오피스텔을 중심으로 가격이 올라가고 있는 것으로 나타났다. 서울 오피스텔 월세가 상승을 거듭하고 있다. 전세 기피 현상이 지속되면서 임차 수요가 많은 역세권의 깔끔한 오피스텔 월세는 100만원에 육박하는 모양새다.일대 오피스텔 월세가 상승세를 보이는 배경에는 전세 사기로 인한 전세 기피 현상과 신규 오피스텔 감소, 고금리가 맞물렸다.국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 준공 2년차 서울 서대문구 대현동 신촌리브하임2차 오피스텔 전용 25㎡는 올해 8~9월 두 차례 각 4억..

오피스텔 공급 가뭄이 심해지면서 올해(2024년) 전국에서 분양되는 물량이 7천 실을 밑돌 것으로 전망된다. 특히 오피스텔 최대 시장인 서울의 경우에도 17년 만에 최저를 보여 기존 신축 오피스텔의 몸값이 높아질 것으로 보인다. 부동산R114에 따르면 올해 전국에서 분양이 계획된 오피스텔은 6천907실로 지난해 분양 실적(1만6천344실)의 42% 수준이다. 관련 조사가 시작된 2000년 이후 오피스텔 분양 물량이 1만 실을 밑돈 것은 2006년(2천913실)과 2007년(5천59실), 2009년(5천768실)뿐이다. 특히 서울에서는 868실이 분양될 예정으로 832실이 공급됐던 2007년 이후 17년 만에 최저물량으로 지난해 실적(3천313실)과 비교해도 약 26% 수준에 불과하다. 금리 인하 기대감이..