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정치적 불확실성 딛고 분양 시장 재개 움직임…대기 수요 풍부, 신규 단지 관심 집중 비상계엄과 탄핵 정국으로 잠시 멈췄던 서울 분양 시장이 조기 대선 확정 이후 활기를 되찾기 시작했다. ​전국적으로 미분양 아파트가 늘어나는 상황 속에서도 서울 신축 아파트는 높은 청약률을 기록하며 뜨거운 관심을 입증해 왔다. 이에 따라 오랜만에 공급되는 신규 분양 단지들에 대한 수요자들의 기대감이 커지고 있다.​청약홈에 따르면 올해 서울에서는 지난 2월 서초구 방배동 '래미안 원페를라'(일반분양 482가구) 이후 신규 분양 물량이 거의 없었다. 다음 주 중구 황학동의 '청계노르웨이숲'(97세대)이 28일 특별공급을 시작으로 29일 1순위 청약에 나서며 올해 두 번째 분양 아파트로서 시장의 문을 다시 연다.​한 업계 관계자..

올해 하반기 금리 인하 가능성이 짙어지자, 주택 수요가 꿈틀대는 모양새다.금리 인하 사이클이 시작되면 실수요자의 매수 수요가 살아나는 데다, 투자 수요까지 유입돼 집값 상승으로 이어지기 때문이다. 특히, 서울 주택가격 상승과 거래는 무섭게 상승 중이다. 실제 올해 상반기 서울 아파트 매매가·전세가 상승이 지속되고 있다. 아직 시장이 회복됐다고 거론할 단계는 아니지만, 적어도 서울의 경우 아파트값이 들썩이고 있는 것이다.국토교통부 실거래가 공개 시스템에 따르면 올해(1~5월) 서울 아파트 매매거래 1만4,810건 중 8,939건(60.4%)가 전고점의 80% 이상 가격에 거래됐다.거래량도 늘고 있다. 부동산 통계정보시스템에 따르면, 5월 서울 아파트 거래 건수는 6,833건을 기록하며, 3월(4,464건)..

-서울 올 상반기 대비 4배·전년비 2배 물량, 비수기 7월에만 5253가구 쏟아져-서울 미분양 단지 확정 분양가로 혜택 많고, 신규 공급 단지 시세차익 가능해 경쟁 치열 할 듯올 하반기부터 서울 등을 중심으로 주택 공급 감소가 본격화 돼 집값이 더욱 오를 전망이다. 업계에서는 공급 확대를 위한 규제 완화와 함께 각 사업장에 대한 지원을 늘려 시장을 안정화시켜야 한다고 조언하고 있다.다행이도 올해 하반기 서울의 아파트 분양 물량이 4만 가구를 넘길 것으로 예상되면서 수요자들의 기대감이 커지고 있다. 올해 상반기 분양 물량이 메마르면서 분양가도 오름세를 보였는데, 가을 분양 성수기를 맞아 숨통이 트일지 주목되고 있다. 하반기 부동산시장의 가장 큰 불안 요인으로도 공급 측면의 문제가 주로 지목됐다. 한 경제..

'집값 바닥론' 대세…서울 준상급지 마포구, 동작구 중심으로 주택 매수세 회복올해 들어 서울 집값이 상승세로 돌아서면서 준상급지로 분류되는 마포구, 동작구 일대 아파트값 상승세가 심상치 않다. 상반기 서울 주택 거래량 증가는 상대적으로 주택 수요가 많은 강남권이 주도한 가운데 다음으로 집값이 비싼 마포구, 동작구 등 준상급지들이 주도하고 있는 것으로 나타났다.특히 마포구는 분양가 상한제 지역에서 제외되면서 신규 아파트 분양가가 지난해 연말 대비 13%나 급등했으며 국민평형인 전용면적 84㎡ 신규 아파트의 분양가가 반년 만에 2억원 가량 올랐다. 신축, 구축 모두 오르는 동작구도 새로운 상급지로 떠오르고 있다. 동작구 고가 아파트를 중심으로 역대 최고가도 속출하고 있다.대표적으로 동작구 흑석동 아크로리버하..

99개 단지 중 52개 단지 경쟁률 1대1 안 돼, 서울은 124.9대 1… 6개 단지 1순위 마감서울 1순위 청약경쟁률 지난해보다 2.7배↑, "입지·분양가 따라 '옥석 가리기' 심화될 것"올해 청약을 나선 단지 중 절반이 넘는 단지가 청약경쟁률 1대 1을 넘기지 못하며 미달했다. 반면 서울 아파트 청약은 모두 1순위 마감한 것으로 나타났다.부동산 정보제공업체 직방 조사에 따르면 올해 총 99개 단지가 1순위 청약 접수를 진행한 가운데 이 중 52개 단지의 1순위 평균 청약경쟁률이 1대 1에 미치지 못했다. 52개 단지 중 69%에 해당하는 36개 단지가 지방에서 공급됐다. 지역별로는 울산(0.2대1), 강원(0.2대1), 대전(0.4대1), 경남(0.4대1), 부산(0.8대1)이 저조한 청약 성적을 ..