부동산과친구하기

최근 부동산 시장에서 조망권이 단지 가치를 좌우하는 핵심 요소로 부상하고 있다. 단순한 주거 만족도를 넘어 실질적인 자산 가치까지 좌우하면서, 분양시장에서 수요자들의 선택 기준 역시 ‘입지’에서 한 단계 나아가 ‘뷰 프리미엄’으로 이동하는 모습이다. 이러한 가운데 바다·공원·브릿지를 동시에 조망할 수 있는 입지를 갖춘 영종국제도시 신일 비아프 크레스트가 미분양 잔여세대를 대상으로 선착순 분양에 나서며 수요자들의 관심을 끌고 있다. ◆ 영종 첫 ‘비아프’ 브랜드… 트리플 조망권 확보 영종국제도시 신일 비아프 크레스트는 인천 영종하늘도시 A19·A20블록에 들어서며, 지하 2층~지상 최고 21층, 11개 동, 총 960가구 규모로 조성된다. 세대 배치와 동별 위치에 따라 인천대교 브릿지뷰(일부 세대), 서해..

장기 거주 안정성·역세권 입지 주목, 925세대(예정) 규모, 삼가역 도보 3분 초역세권 입지반도체 클러스트 직주근접, 청약통장·세금 및 자금 부담 없는 3無 아파트전용 49㎡·59㎡·84㎡ 구성으로 1~4인 가구까지 다양한 거주 형태 반영높은 미래가치 확보, 원삼·이동·남사 일대 반도체 투자와 각종 산업단지 개발 진행 경기 용인시 처인구 삼가동 일원에서 공급 중인 장기 민간임대 아파트 '용인 메가시티'가 최근 지역 개발 동향과 맞물리며 실수요층의 유입이 두드러지고 있다.​용인시는 올해 국가첨단전략산업 특화단지로 지정되면서 남사·이동·원삼 일대의 대규모 반도체 클러스터 조성이 본격 추진 중이다. 이에 따라 산업시설 인근 거주 수요가 확산되며 역세권 기반의 중장기 주거 대안에 대한 관심도 증가하는 추세다...

비규제 지역 신규 분양…부산 동래권 도심 단지 주목부산 부동산 시장 반등 속 '통큰 할인·혜택' 제공 반도건설이 부산 동래구에 선보인 ‘동래 반도유보라’가 선착순 분양중이다. 부산광역시 동래구 낙민동 76의 1에 들어서는 이 단지는 지하 3층~지상 최고 42층, 3개 동, 총 400가구 규모로 조성된다. 상품 구성은 전용면적 84㎡ 단일 타입으로 실거주 선호도가 높은 구조다. 남향 위주 배치와 개방형 설계를 통해 채광과 통풍을 확보했고, 인근 온천천 수변 경관을 일부 세대에서 조망할 수 있도록 설계됐다. 단지는 지하 3층에서 지상 최고 42층, 3개 동, 총 400세대 규모로 조성된다. 이 단지는 실거주 만족도를 높이기 위한 차별화된 설계를 적용했다. 모든 가구가 2.35m의 천정고로 설계됐고 거실에는 ..

올 3월 래미안 엘라비네 분양가, 3.3㎡당 5170만원 수준 전망서울 강서구도 전용 84㎡ 기준 분양가 17억원대 시대가 열린다. 최근 마곡을 중심으로 집값이 오른 영향이다. 업계에 따르면 올 3월에 분양하는 강서구 방화동 ‘래미안 엘라비네’의 3.3㎡당 일반분양가가 5170만원(공급면적 기준) 수준에서 정해질 전망이다. 전용면적 84㎡(공급면적 112~113㎡) 기준 약 17억5000만원이다. ​2024년 12월 청약받은 강서구 둔촌동 ‘힐스테이트 등촌역’은 전용 84㎡ 분양가가 14억원대였다. 이 아파트를 짓는 방화6구역 재건축 조합은 시공사인 삼성물산과 분양가를 협의하면서 인근 ‘마곡엠벨리 7단지’ 실거래가를 기준으로 삼은 것으로 알려졌다. ​마곡엠벨리 7단지 84㎡는 지난 1월 역대 최고인 19..