“수변 프리미엄을 누려라”, 살기 좋은 천변 신축 아파트는

 

천 등 조망권에 산책, 여가, 휴식도 즐길 수 있어 주거여건 쾌적

 

본격적인 무더위가 시작되면서 더위를 식혀줄 시원한 천변 아파트들이 주택 수요자들의 관심을 끌고 있다.

쾌적한 주거환경에 조망권을 확보한 것은 물론 단지 앞이 탁 트여 있어 통풍성도 우수하며 관리비 절감 효과까지 있어 수요자들의 관심이 쏠리고 있다.

천변에 입지한 아파트들은 하천을 쉽게 조망할 수 있어 시원한 개방감을 느낄 수 있는데다 조망권에 따른 프리미엄까지 기대할 수 있다.

또한, 청계천이나 양재천, 반포천, 안양천, 목감천 등 최근 천변들은 산책로와 자전거도로, 공원, 체육시설 등 여가와 휴식공간이 잘 조성돼 있어 쾌적한 주거환경을 제공해 여유로운 생활을 즐기려는 실수요자들에게 인기가 많다.

이러한 지방자치단체의 생태하천 복원사업의 가장 큰 효과는 인근 주거환경 크게 개선 된다는 점이다.
 
실제로 생태하천 복원사업의 대표적인 우수사례로 손 꼽히는 ‘청계천 복원 사업’은 사업완료 이후 주거환경은 물론 낙후된 지역 이미지까지 벗어 던지며 인근 아파트들의 가치를 높혔다.

광명뉴타운 2구역 '트리우스 광명' 목감천 사진

최근 목감천변을 끼고 있는 경기 광명시 ‘트리우스 광명’도 최근 일반분양 전세대 계약을 마쳤다.
 
이 단지는 지난해 10월 최초 분양에 나섰지만 인근 단지 대비 1억원 이상 높은 분양가(84㎡ 기준 11억5380만원)로 총 730가구 중 105가구가 미분양됐다.

이 단지는 이후 수차례 무순위 청약을 진행했지만 미분양 물량을 소진하지 못하다가 지난달 완판에 성공했다. 지난 1일 무순위 청약 결과 16가구 공급에 1006건이 접수됐고, 84㎡는 최고 107대 1의 경쟁률을 기록했다.
 
트리우스 광명의 입지는 주변에 목감천 수변공원과 개봉공원, 개웅산공원등 다채로운 녹지시설과 산책로가 있는 친환경 그린라이프 생활권이면서 광명뉴타운의 중심지에 위치하여 있다는 지리적 장점이 있다.

실제로 최근 분양하는 단지 중에는 이러한 천변 프리미엄을 누릴 수 있는 곳이 적잖아 내 집 마련을 생각하는 수요자들은 관심을 둬볼 만하다.
 
장경철 부동산퍼스트 이사는 “지방자치단체들이 주거지에 인접한 하천들을 친환경 생태하천으로 꾸준히 재정비하고 있어 쾌적한 주거환경을 제공하는 천변 아파트들의 인기가 오르고 있는데 수변 프리미엄을 누리려는 수요자들은 신규 천변 아파트들에 관심을 둘 필요가 있다”고 말했다.
 
다음은 천변에 공급중인 신축 분양단지 현황이다.

●금정역 푸르지오 그랑블=1호선과 4호선, GTX-노선이 예정된 금정역 인근에 '금정역 푸르지오 그랑블'이 선착순 분양을 진행한다.
 
푸르지오라는 1군브랜드와 서해그랑블이 만나 시공사는 대우건설, 시행위탁사는 서해종합건설이 함께 랜드마크 아파트를 세운다.
 
평촌학원가를 쉽게 이용할 수 있는 평촌생활권으로 브랜드 프리미엄이나 입지 우수성이 인정받는 곳으로 관심이 높은 단지라 할 수 있다.

금정역 푸르지오 그랑블이 들어서는 현장은 경기도 군포시 금정동 일원으로 군포 벌터 마벌지구 지구단위구역 내 B-1블럭에 들어선다. 지하2층~지상 45층, 8개동 규모로 세대수는 총 1,072세대이고, 주차공간은 총 1,428대(세대당 1.33대)다.
 
대지면적 11,753평에 건축면적 1,759평으로 건폐율은 14.71%다. 서울과 가까운 입지임에도 낮은 건폐율로 넓은 동 간격과 숲 등의 여유 공간을 갖는 아파트로 조성된다. 45층 높이의 웅장한 아파트로 이 일대 랜드마크 아파트로서의 역할을 할 것으로 기대하고 있다.

공급중인 전용타입은 59㎡(250세대), 76㎡(332세대), 84㎡(373세대), 95㎡(114세대)로 구성된다. 59타입과 76타입은 A/B/C, 84타입과 95타입은 A/B로 나뉜다. 특히 소형평형인 59타입은 세대수가 적어서 조기 마감 될 것으로 보인다.
 
각 A타입은 4베이 판상형으로 채광과 통풍에 유리한 구조로 뺏고 B/C타입은 거의 모든 타입 남향배치면서 ㄱ자형 일반타워형 구조로 채광 통풍이 용이하게 구성되었다.
 
단지 북쪽으로 반경 800m 거리 금정역(GTX-C 정차예정역)이 있고, 오른편으로는 반경 800m거리에 호계역(인동선예정)이 있어서 단지는 광역교통망 요충지 중심의 더블역세권 아파트라 할 수 있다. 
 
군포시 주요사업으로 금정역 복합환승센터도 추진 중으로, 금정역 복합환승센터는 향후 1호선과 4호선, GTX-C(예정) 노선 트리플 역세권 형성 및 다수의 도시 정비사업으로 잠재력이 높은 금정역 일원의 미래 도시 여건을 반영, 교통 중심지로서 지역발전을 선도할 환승체계 개선을 위한 종합개발 사업의 핵심지가 될 것으로 보인다.

주변에 평촌 스마트스퀘어, 안양국제유통단지, 안양IT단지, 군포스마트타운 등이 있어 직주근접 아파트다. 단지 바로 옆 안양천은 기존 자전거도로와 산책길을 더 쾌적하게 정비하고, 군포 첨단R&D클러스터 조성사업도 예정되어 있다.

평촌생활권이어서 차량 10분대로 학원가를 이용할 수 있고 한림대병원이나 안양시청 롯데백화점 등 편의시설 이용도 수월하다. 단지 내 피트니스클럽 GX룸 골프연습장 그리너리카페 독서실 등 다양한 구성의 커뮤니티시설도 잘 갖춰진다.

푸르지오다운 조경시설과 외관으로 고급스런 아파트로서의 위상을 나타낼 것으로 보인다. 동 사이 넓은 공원 등 쾌적한 주거여건 형성과 함께 각 동 라인별 엘리베이터 설치로 한 동에 4개 정도의 승강기로 편의성에도 소홀함이 없다.

이 단지를 관심 있게 바라본 실수요자나 투자자에게는 브랜드와 입지 상품 우수성 때문에 발빠른 움직임이 있을 것으로 보인다. 단지와 미래가치에 대한 기대감을 갖는 수요자가 많은 만큼 실수요나 투자범위의 우선순위 아파트가 될 수 있다.
 
계약조건은 중도금 대출이자 후불제가 적용되며, 계약금 5%만 납부하면 1년 후 분양권 전매가 가능하다.
 
단지는 4Bay 남향 위주 단지 배치로 채광과 통풍이 우수하고, 피트니스클럽, GX클럽, 골프클럽, 그리너리 카페, 독서실, 시니어클럽, 어린이집 등 입주민을 위한 커뮤니티시설이 갖춰진다.

주변생활편의시설로는 반경 1km 이내에 홈플러스 안양점과 AK플라자 금정점이 위치하고, 안양시청, 롯데백화점, 이마트, 한림대학병원 등이 위치한 평촌중심상업지구 이용도 용이하다. 평촌학원가도 10분 거리이며, 안양천 수변공원이 인접해 주거환경이 쾌적하다.
 
분양 관계자는 “최근 서울, 경기도, 인천 등 수도권 미분양 아파트 물량이 늘고 있으나, 금정은 서울과 가깝고 GTX-C노선에 대한 기대감으로 미분양 물량이 빠르게 소진 중”이라고 전했다.
 
입주는 2028년 5월 예정이다.
 
분양문의 1668-0970