고급 아파트 상징된 밥주는 아파트 어디일까

'아침 식사는 차려줘야'…고급 아파트 명함 내민다?

 

최근 몇 년 새 조식 서비스, 방문 세차, 하우스 키핑 등 '컨시어지 서비스'를 제공하는 아파트가 늘어나면서 컨시어지 서비스가 부촌(富村)의 상징이 되고 있다.

고급 아파트의 이미지로 입주민 만족도를 높이는 것은 물론 인근 대비 높은 시세 상승까지 유도한다는 평가다. 

부동산 업계에 따르면, 조식 서비스는 소위 부자 동네로 불리는 서울 강남과 용산의 고급 아파트 단지에서 운영 중이다. 

2017년 입주 직전까지 미분양이던 성수동의 ‘트리마제’가 입주 후 조식 서비스로 주목을 받으면서 이것이 한강 인근의 고급 아파트들로 퍼져 나갔다. 

최근엔 조식을 넘어 삼시세끼를 모두 제공하기도 한다. 개포동 ‘개포자이 프레지던스’에서는 하루 세끼를 양식, 중식, 일식과 간편식으로 먹을 수 있고, ‘래미안 원베일리’도 평일은 중식과 석식, 주말은 조식과 중식이 제공된다. 

조식, 중식, 석식 서비스 외에도 세탁과 세차 등 다양한 입주민 편의를 제공하는 이 아파트는 인근 시세 대비 10~20% 높은 경우가 많다. 

업계에선 인구구조 변화와 아파트 커뮤니티 서비스 수요 증가 추세로 봤을 때 단지 내 식당 제공 서비스는 지속적으로 시도될 것으로 내다봤다.

한 부동산 전문가는 "아파트는 이제 여러 기능을 합친 복합 주거 공간으로 변화하고 있다"며 "조식과 석식 등을 제공하는 단지들이 부쩍 늘었는데 이러한 단지에선 주부들의 부엌일을 크게 줄고 하루에 한 끼도 집에서 먹지 않는 영식(0식)이 대세가 될 것"이라고 말했다. 

다음은 서울 등 수도권과 지방에서 식사를 제공하는 신축 분양 단지들에 대한 소개다. 

강동구 첫 하이엔드 아파트 '그란츠 리버파크'가 잔여세대를 선착순 분양중이다. 

단지는 한강조망(다수세대)이 가능한 하이엔드 아파트인 것이 특징이며 업체는 서울시 강동구 성내 5구역 정비사업(서울 강동구 성내동 일원)을 통해 조성되는 랜드마크 아파트다. 지상 최고 42층, 2개동, 총 407가구 규모로, 36~180㎡P, 327가구가 일반분양된다.

시행은 워너청담의 (주)디에이치프라퍼티원이 시공은 ‘아크로’의 DL이앤씨가 맡았다. 타입별 가구수로는 ▲36㎡ 12가구 ▲44㎡A 4가구 ▲44㎡B 4가구 ▲59㎡A 68가구 ▲59㎡B 56가구 ▲59㎡C 38가구 ▲59㎡D 27가구 ▲84㎡A 60가구 ▲84㎡B 46가구 ▲104㎡ 7가구 ▲108㎡ 2가구 ▲113㎡ 2가구 ▲180㎡P 1가구로 구성된다.

그란츠 리버파크는 한강조망(다수세대)을 갖추고 있으며, 전용 59㎡타입 이상의 경우 풀옵션(주방 풀가전/타입별 상이) 및 삼성 AI에어컨, 이태리 명품 주방가구 유로모빌 Lain 모델 등이 기본제공되며 조식서비스(사용자부담), 커뮤니티 외 별도 운영될 호텔식 피트니스(사우나,스크린골프 등)가 들어서 입주민의 거주 만족도를 한 층 끌어올리 계획이다.

합리적인 분양가도 주목할만하다. 단지는 하이엔드 단지임에도 불구하고 용 59타입 11억원대부터, 84타입 15억원부터 공급된다. 이는 단지 맞은편 '래미안 강동 팰리스'가 입주 8년차임에도 불구하고 전용 59㎡ 기준지난 8월 최고 13억 6000만원에 매매된 것을 고려해봤을 때 주변 시세보다 저렴하다고 할 수 있다.

그란츠 리버파크는 정주여건도 우수하다. 단지는 천호역·강동역 더블역세권 입지는 물론, 비가 오는 날에도 우산 없이 지하연결통로를 통해 지하철과 마트, 백화점을 누릴 수 있는 지품아 단지에 속해있다.

성내동 A공인중개소장은 "강동구는 강남4구중 유일한 비규제 지역으로 규제지역과 달리 실거주 의무가 없어 바로 전세를 놓을 수 있다는 큰 장점이 있다"며 "이에 더해 9월부터 시행된 스트레스 DSR 2단계도 적용 받지 않는 점도 수요자의 짐을 덜어주고 있는 것으로 보인다"고 전했다.

그란츠 리버파크의 주택전시관은 서울특별시 강동구 성내동 일원에 운영중이다.

분양문의 1668-5595

컨시어지 서비스는 서울을 넘어 수도권과 지방으로 확산하는 추세다.

평택 최고층 렌드마크 아파트인 ‘쌍용 더 플래티넘 스카이헤론’은 평택 최초 비서 서비스, 가정식 배달, 방문 세차, 세무사 상담, 라이프 케어, 팻케어 서비스, 택배예약 등 다양한 컨시어지 서비스를 도입한다. 

또 단지 내 종로엠스쿨이 입점 확정된 교육특화 단지로 입주민 자녀 1년 무상교육 및 추가 1년 50% 할인 등 다양한 교육 혜택도 제공된다. 이 단지는 수도권 남부에서 가장 높은 49층으로 전용면적 84㎡~134㎡(펜트형 포함) 아파트 784가구와 전용 113~118㎡ 오피스텔 50실 규모다. 

평택역이 가깝다. 수도권광역급행철도(GTX)-A와 GTX-C 노선 연장으로 서울 강남까지 약 30분대 이동이 가능하다. 올해 수원발 KTX가 개통되는 등 평택역과 평택지제역을 중심으로 교통 인프라가 빠르게 확충되고 있다. 

검단신도시에서 분양 중인 롯데캐슬 넥스티엘은 영화관람 지원, 카셰어링, 출장 세차, 가전렌탈, 무인세탁함 등의 서비스를 도입한다.

현대건설이 대전 중구에서 분양 중인 힐스테이트 선화는 컨시어지 기업인 '돕다(DOPDA)'와 협력해 쓰레기 배출 대행, 키즈 케어 서비스 등 대면형 컨시어지 서비스를 시행할 예정이다. 

울산 번영로 롯데캐슬 센트럴스카이는 조식 서비스와 홈 클리닝, 카셰어링, 출장 세차, 무인세탁 등을 도입할 계획이며 경북 포항의 힐스테이트 더샵 상생공원은 포항 최초로 조식 및 중식 서비스를 유료로 제공한다.