부동산과친구하기

최근 미국의 금리 인하 여파로 국내 기준금리 인하가 전망되자, 관망세를 보이던 아파트 실수요자들이 움직임을 보이고 있다. 이에 더해 연말 추가 금리 인하 가능성이 커지면서 부동산 시장 회복세에 힘이 실리는 모습이다.실제로, 지난 9월 미국 연방준비제도(Fed, 연준)가 연방공개시장위원회(FOMC)를 열고 4년 반 만에 기준금리를 0.5% 포인트 낮춘다고 발표했다. 이에 더해 올해 11월 미국에서는 추가 금리 인하 가능성을 열어둠으로써 국내 기준 금리도 낮아질 것으로 전망돼, 내 집 마련에 대한 실수요자들이 늘어날 것으로 분석했다.이처럼 금리 인하 가능성이 높아지자, 전국 부동산 시장의 분위기는 살아나고 있다. 한국부동산원의 지난 8월 전국 주택 가격 동향조사 결과에 따르면 매매가격지수가 전국적으로 전월 ..

올해도 역시 주택시장에서 역세권의 인기가 두드러지게 나타나고 있다. 시장의 불확실성이 커지자 ‘똘똘한 한 채’에 대한 수요가 늘어났기 때문이다.부동산 시장에서 역세권은 주거 선호도가 높은 대표적인 입지요소로 통한다. 편리한 교통환경은 물론, 역 이용객 등 유동 인구 유입을 통해 주변으로 풍성한 상권이 조성돼 다양한 생활 인프라가 확충되기 때문이다.이렇다 보니 청약시장에서도 역세권 아파트는 뚜렷한 인기를 보이고 있다. 부동산R114 자료에 따르면 올해(1~7월) 수도권 청약 경쟁률 상위 20개 단지 중 16개 단지가 도보로 10분 이내에 역이 위치한 역세권(예정역 포함) 아파트로 나타났다.실제, 지난 7월 서울 서초구 반포동에 분양한 ‘래미안 원펜타스’는 단지 바로 앞에 9호선 신반포역이 있는 역세권 아파..

부동산 시장의 불확실성이 여전하고 '똘똘한 한 채'에 대한 수요가 커지면서 역세권 아파트의 인기가 두드러지고 있다. 역세권은 교통이 편리한 데다 많은 유동인구를 바탕으로 다양한 생활인프라를 갖추고 있어 주거 선호도가 높다는 점이 더욱 주목받고 있는 것이다. 여기에 정부의 새로운 부동산 정책이 나오면서 불확실성이 커지고 있음에도 '똘똘한 한 채'에 대한 주택 수요가 줄지 않고 있다.부동산R114에 따르면 올해(1~7월) 수도권 청약 경쟁률 상위 20개 단지 중 16개가 도보 10분 이내에 역이 있는 역세권(예정역 포함) 아파트인 것으로 조사됐다.먼저 서울 서초구 반포동 '래미안 원펜타스'는 지난달 1순위 청약에서 무려 527대 1의 경쟁률을 기록했다. 래미안 원펜타스는 서울 지하철 9호선 신반포역이 단지 ..

역이름 달면 인기?…올해 지하철 역명 아파트 경쟁률 25대 1다른 단지보다 경쟁률 3배 가까이 높아최근 한국의 아파트 분양시장에서 흥미로운 현상이 관찰되고 있다. 아파트 이름에 지하철 역명이 포함된 단지들이 높은 청약 경쟁률을 기록하며 주목받고 있는 것이다.이 현상은 단순한 우연이 아닌 다양한 요인들에 의해 설명될 수 있으며 한국인에게 '좋은 아파트'란 곧 대중교통의 핵심인 '역세권'이며 이를 이름에서부터 각인시키려는 것이라는 업계의 설명이다.◆ 역세권 단지의 경쟁력, 역 이름이 주는 신뢰감한 부동산시장 분석업체에서 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과, 올해 1월부터 7월 둘째 주까지 전국에서 청약을 진행한 159개 단지 중, 24개 단지의 아파트 이름에 지하철 역명이 포함되어 있었다. 이들 단지의 ..

불황에도 분양시장 스테디셀러 ‘역세권’ 입지, 올해 두 자릿수 청약경쟁률 14곳 중 12곳올해에도 시황침체에 따른 불확실성이 지속되고 있음에도 역세권 아파트 청약열기는 뜨겁기만 하다.올해 분양시장에서 역세권 아파트 수요는 뚜렷해지고 있다. 지난 5월달까지 두 자릿수 이상의 청약경쟁률이 나온 14곳 가운데 12곳의 공통점은 모두 '역세권'인 것으로 나타났다.한국부동산원 청약홈에 따르면 올해 1~5월(5월 30일 기준)까지 전국에서 총 121개 단지가 분양에 나섰으며 5만931가구가 일반분양(특별공급 제외) 됐다. 이 중 경쟁률 1대 1 이상을 기록한 단지는 총 59곳이었으며 두 자릿수 경쟁률을 기록한 곳은 14곳으로 집계됐다.특히 두 자릿수 경쟁률을 기록한 14곳 가운데 12곳은 역세권 입지를 갖췄는데 먼..