부동산과친구하기

도시기능 끌어올리며 낙후지역 주거환경 개선·기반시설 확충사업지 및 주변지역 동반 가치 상승 기대돼 실거주·투자수요↑서울 성공 효과에 대전·부산·대구 등 지방광역시 일대로 확대부동산 불황에도 낙후지역의 주거환경 개선과 기반시설을 확충해 도시기능을 향상시키는 뉴타운(재정비촉진사업)에 대한 기대가 커지고 있다.과거에는 아파트와 기반 시설 등이 질서 없이 난립했지만 뉴타운 사업을 거치며 체계적인 개발이 진행되며 사업지와 주변지역까지 동반 가치상승을 이끌고 있다는 평가다.부동산 업계에 따르면 2005년 제3차 뉴타운 사업지구로 지정돼 총 16개 구역으로 출발한 서울 영등포구 신길동 일대 신길뉴타운은 현재 10개 구역이 사업을 완료했거나 진행하고 있다.부동산R114에 따르면 신길뉴타운의 경우 첫 아파트가 입주하기 ..

상전벽해 예고 대규모 재개발·재건축사업으로 ‘새 옷’ 입은 원도심 주거타운, 관심집중신주거타운 내 새 아파트 지역 시세 리드…분양시장서도 ‘인기’노후화된 원도심을 중심으로 신주거타운에서 선보이는 새 아파트의 인기가 높아지고 있다. 원도심의 경우 교통, 교육, 상업 등 생활 편의시설 등의 인프라가 이미 갖춰져 쾌적한 주거환경을 자랑하기 때문이다. 특히 해당 지역에서 개발 초기 분양되는 단지들은 지역의 미래가치가 온전히 반영되기 전이라 후에 높은 시세차익도 기대되고 있다.실제 이들 단지는 준공 후에 쾌적한 주거환경, 편리한 생활여건 등을 모두 갖춰 미래가치 부분에서 뛰어나단 평가를 받아 지역 대장주로 자리하는 경우가 많다.일례로 서울시 영등포구 신길 뉴타운에서 재개발 사업으로 분양됐던 ‘보라매SK뷰’가 있다..

주거 환경 좋아지고 집값도 상승중...'뉴타운'이 주목받는 이유 분양시장에서 '뉴타운' 단지에 대한 관심이 높아지고 있다. 체계적인 개발로 인프라가 잘 갖춰질 뿐 아니라 지역 내 주거중심지로 자리 잡으면서 높은 시세를 형성하는 모습이 나타나기 때문이다. 부동산R114에 따르면 서울시 영등포구 신길동 아파트의 3.3㎡당 평균 매매가격은 신길뉴타운 아파트가 입주하기 1년 전인 2014년 1292만 원으로 영등포구 평균 1425만 원을 밑돌았다. 순위로 보면 영등포구 내에서 11번째다. 이후 신길뉴타운 내 아파트 입주가 이어졌고 신길동의 집값은 오름세를 탔다. 지난해 말 기준 신길동의 3.3㎡당 평균 매매가격은 3780만 원으로 영등포구 평균 3565만 원을 웃돌고 있다. 순위는 4번째로 높아졌다. 서울 영등..