거주지와 관계없이 청약 가능한 '전국 청약 단지' 주목

 

거주지와 관계없이 청약이 가능한 전국 청약 단지가 주목받고 있다.

 

일반적으로 아파트 1순위 청약은 해당 주택건설지역 거주자에게 우선권이 주어지지만, 전국 청약 단지는 ‘주택공급에 관한 규칙 제4조 제1항 제3호’ 에 따라 거주지 제한이 적용되지 않는다.

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이는 특정한 정책 목적 아래 개발되는 지역의 인구 유입과 경제 활성화를 촉진하기 위해 전국에서 청약 수요를 유도할 수 있도록 한 제도다.

 

현재 전국 청약 지역은 행정중심복합도시, 도청 이전 신도시, 혁신도시, 기업도시, 주한미군기지 이전에 따른 평택시 등이다. 산업입지 및 개발에 관한 법률에 따라 조성되는 산업단지 등도 적용된다.

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청약 자격 및 요건만 갖추면, 거주지 제한 없이 전국 어디서나 청약이 가능하고, 만 19세 이상이면 세대원은 물론 유주택자도 청약할 수 있다.

 

전국 청약이 가능한 곳은 개발 기대감이 높아 지역 외 수요의 관심이 꾸준한 편이다. 일부 지역은 개발이 완료돼 공급이 마무리됐거나 분양이 일부 블록에만 남아있어 신규 공급의 경우 희소성도 높다.

 

분양 시장이 전반적으로 위축됐던 지난해에도, 전국 청약이 가능한 단지에는 수요가 몰렸다.

 

한국부동산원 청약홈에 따르면, 지난해 12월 세종시에서 공급된 ‘엘리프 세종 스마트시티’ 는 1순위 청약에서 평균 13.31대 1의 경쟁률을 나타냈다.

 

평택 고덕신도시에 같은 해 6월 공급된 ‘평택 고덕 금성백조 예미지’는 평균 4.06대 1을 기록한 바 있다.

 

청주테크노폴리스에서 지난해 4월 공급된 ‘청주테크노폴리스 아테라 2차’ 역시 평균 109.7대 1의 경쟁률을 보였다.

 

이들 단지는 전국구 청약이 가능한 데다 입지와 분양가 경쟁력까지 갖춘 단지여서 수요가 집중된 것으로 분석된다.

 

한 부동산 전문가는 “전국 청약이 가능한 단지는 다양한 개발이 진행되는 핵심 지역에 위치해, 지역 외 광역 수요까지 폭넓게 끌어들이는 특징이 있다”며 “일부 단지는 분양가상한제 적용에 따른 가격 경쟁력도 갖춰 전국적인 관심을 받는다”고 말했다.

 

이러한 가운데 전국 청약이 가능한 ‘한강 푸르지오 리버프론트’가 8월 분양을 앞두고 있다.

 

경기 김포 한강변에 들어서는 ‘한강 푸르지오 리버프론트’가 7월 31일 견본주택을 열고 본격적인 분양일정에 들어간다.

 

한강시네폴리스개발에 따르면 한강시네폴리스 일반산업단지(경기도 김포시 고촌읍 향산리 일원) 내에 들어서는 이 단지는 지하 4층~지상 38층, 12개동 전용 84·106·122·180㎡ 2432가구 규모다. 입주는 2031년 1월 예정이다. 주거형 오피스텔 250실과 근린생활시설도 함께 조성되며 시공은 대우건설이 맡는다.

 

청약 일정은 8월 10일 특별공급을 시작으로, 11일 1순위, 12일 2순위 청약을 받는다. 당첨자 발표는 20일, 정당계약은 9월 1~4일 체결한다.

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이 사업장은 청약 문턱이 낮은 ‘전국청약 단지’다. 분양가상한제가 적용돼 합리적인 수준에서 분양가를 책정했으며 입주 전 전매도 가능하다는게 한강시네폴리스개발 측 설명이다. 계약자에게는 1차 계약금 1000만원 정액제 혜택을 제공한다.

 

사업지가 한강변에 접해 영구적인 한강 조망권(일부 가구 제외)을 확보했다.

 

인프라 확충·교통호재도 풍부하다. 먼저 지난 3월 지하철 5호선 연장이 예비타당성조사를 통과했다. 현재 추진중인 인천2호선 연장까지 완료되면 GTX A가 정차하는 킨텍스역 환승으로 서울 접근성이 한층 개선될 전망이다. 마곡·여의도 등 서울 주요 업무지구로 이어진 김포한강로 풍곡IC(예정)와 48번국도도 가깝다.

 

초등학교(2029년 3월 개교 예정)와 중학교(계획)가 단지와 인접해 있고, 이마트 트레이더스와 김포 프리미엄아울렛 등 생활 인프라도 지근거리에 있다. 2031년 개원을 목표로 하는 인하대병원 메디컬캠퍼스 등 의료 인프라도 확충될 예정이다.

 

사업지가 한강변에 접해 영구적인 한강 조망권(일부 가구 제외)을 확보했다. 단지 중심부에 약 5950㎡ 규모 중앙광장이 조성된다. 놀이와 휴게 공간이 어우러진 커뮤니티 광장으로 꾸며지며, 시원한 물줄기가 쏟아지는 바닥분수 광장이 일상의 쉼터 역할을 할 예정이다.

 

유아놀이터와 연계된 숲속 놀이공간 ‘놀이숲’과 게스트하우스 앞 나무와 꽃이 우거진 휴게정원이 들어선다. 입주민 체력증진을 위한 주민운동시설 등도 단지 곳곳에 배치된다. 가구당 약 1.4대의 넉넉한 주차공간을 확보했고, 전동 지하층에는 각 가구별 세대창고도 설치될 예정이다.

 

한강시네폴리스개발 관계자는 “단지가 자리한 한강시네폴리스 일반산업단지는 영상·미디어 산업을 기반으로 업무·주거·문화를 융합한 복합 자족도시로 조성되고 있다”면서 “사업이 완료되면 직주근접 배후수요와 함께 단지의 미래가치를 뒷받침할 것으로 예상된다”고 말했다.

 

이어 “한강변에 접한 신축 대단지 아파트 자체가 귀한 데다, 전국에서 청약이 가능한 단지라는 점을 바탕으로 지역 내외의 관심이 높다”며 “차별화된 입지와 브랜드, 상품성을 바탕으로 향후 김포 한강변을 대표할 랜드마크로 거듭날 것으로 기대한다”고 덧붙였다.

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분양문의 1668-0552