하남시는 2024년 캠프콜번 도시개발사업과 K-스타월드 조성사업을 본격화하며 글로벌 자족도시 도약을 위한 로드맵을 이행했다.
민원서비스 종합평가에서 전국 1위를 했고 강동하남남양주선 광역철도 기본계획이 승인되면서 대중교통 인프라 구축을 본격화했다.
‘AI 건강 로봇 하남이’를 선보였으며 미 아칸소주와의 경제협력 약정, 유네스코 글로벌 학습도시 네트워크 가입 등으로 세계 속의 하남으로 뻗어나갔다.
하남시는 올해 안정적인 대중교통 서비스 제공을 비롯 △캠프콜번 개발사업, K-스타월드 사업, 교산신도시 자족시설용지 우량기업 유치 등 지역 3대 개발사업 △출산장려금·산후조리비 지원 확대 △하남교육지원청 분리·신설 등 시민들의 삶의 질 개선과 인재 양성을 위한 사업도 차질없이 추진해 ‘기업하기 좋은 도시, 살기 좋은 도시’로 도약하겠다는 야심이다.
◆글로벌 조성사업 본격화…기업 유치 지원사격
하남시는 글로벌 자족도시 건설을 목표로 캠프콜번 도시개발사업과 K-스타월드 조성사업을 본격화했다.
캠프콜번 도시개발사업은 하산곡동 일원 약 25만㎡ 규모의 반환 미군기지인 캠프콜번 부지에 미래형 첨단산업 등 하남시의 자족 기능 강화를 위한 융·복합단지를 조성하는 도시개발 프로젝트다.
하남시와 하남도시공사는 지난해 12월 ‘캠프콜번 복합 자족단지(가칭) 도시개발사업 민간참여자 공모 공고’를 게시하고, 올해 3월 24일까지 지정신청서 및 사업계획서를 접수한다. 이외 K-스타월드 조성사업에도 박차를 가하고 있다.
이현재 시장은 ‘하남시 1호 세일즈맨’으로 변신해 기업 유치를 위해 다양한 인센티브를 제공하고 행정절차를 단축하는 원스톱 기업 민원 처리 서비스를 제공하는 등 행·재정적 지원 근거를 마련했다.
그 결과, 지난해 1400여개의 회원사를 보유한 총 매출 12조원 규모의 한국프랜차이즈산업협회를 비롯해 대한민국 인쇄부문 최고기업인 (주)성원애드피아, 중견기업인 서희건설과 PXG의 골프용품 생산·판매사인 카네·로저나인 R&D센터, BC카드 R&D센터, 롯데의료재단 보바스병원, 다우산업개발 등을 유치하는 성과를 거뒀다.
◆민원서비스 종합평가 4년 연속 최우수…주민 편의 향상
올해 2월 행정안전부와 국민권익위원회가 공동으로 주관한 ‘2024년 민원서비스 종합평가’에서 4년 연속 최우수 기관으로 선정됐다.
민원 상담을 총괄하는 경력직 공무원 ‘민원 코디네이터’ 배치를 비롯해 ‘민원처리 팀장 책임 상담제’, ‘민원처리 추진단’ 등 다양한 제도를 운영했다.
이현재 하남시장은 2022년 취임한 이후 이동시장실·열린시장실·원스톱 민원서비스 등 다양한 소통제도를 운영해 오고 있다.
하남시는 주민의 생활 편의성 향상을 위해 생활 SOC(사회간접자본) 확충에도 역량을 쏟고 있다.
지난해 2월 감일공공복합청사, 3월 하남시종합복지타운, 5월 하남수산물전통시장 고객지원센터에 이어 올해 2월에는 미사노인복지관이 개소했다. 미사노인복지관은 지하 2층부터 지상 4층으로 이뤄져 있으며 다함께돌봄센터, 시립하다어린이집, 육아종합지원센터 등이 자리해 세대간 소통과 교류의 공간으로 활용되고 있다.
지난 2023년 5개 노선, 22대 마을버스를 대상으로 준공영제를 시행한 데 이어 지난해 3월 노선과 차량을 추가해 총 18개 노선, 86대의 마을버스 차량을 준공영제로 운영했다. 지난해 12월 2일부터는 지하철 5호선 하남선의 출근 시간대 운행 횟수를 상·하행 각 1회씩 총 2회 증회 운행하는 성과도 달성했다.
◆공직자 역량 강화…5대 新 행정제도 공개
하남시는 지난해 공직자의 적극 행정을 독려하기 위해 공직자 역량 강화에 힘썼다. 울산 HD현대중공업을 방문하는 등 국내외 선진지 벤치마킹을 진행한 것이 대표적이다.
중앙정부와의 적극적인 협업을 토대로 개발제한구역(GB, 그린벨트) 규제 합리화도 이뤄냈다.
국무조정실과 협업해 GB 내 제조업소가 공익사업 시행에 따라 부득이하게 철거됐을 때, 인근 그린벨트 지역으로 이축을 허용하는 내용의 규제 합리화를 이뤄내기도 했다.
하남시는 2025년 소통, 경제, 미래, 교육·보육, 행복 등 5대 분야에 걸쳐 새로운 행정제도를 공개했다.
소통 분야에서는 지난해 말 도입한 민원실의 실시간 대기 현황 조회와 온라인 번호표 발급 서비스 등 민원 서비스의 디지털화가 잘 정착될 수 있도록 하는 데 주안점을 둔다.
경제 분야에서는 대기업 현직자와의 멘토링 프로그램을 지역 제한없이 운영하고 멘토링 인원 비율을 1:5에서 1:2로 조정해 보다 심층적인 멘토링이 가능하도록 하며 취업을 지원한다.
미래 분야에서는 기존 시설을 리모델링하고 감일복합커뮤니티센터, 위례 복합체육시설, 미사3동 공공복합청사 등의 건립을 계획하고 있다.
이와 함께 시립하다어린이집 개관을 비롯해 덕풍스포츠문화센터와 미사노인복지관 내 돌봄센터 확충, 장난감도서관 확대 등을 통해 교육·보육 인프라 강화에 주력한다.
행복 도시 조성을 위해 시니어 헬스센터 운영과 함께 경기 흙향기 맨발길 사업을 통해 15개의 맨발길을 새로이 조성한다.
이현재 하남시장은 “새로운 행정제도가 시민들의 편리함과 행복을 우선으로 둔만큼 청년 취업, 어르신 건강관리, 어린이와 가정의 삶의 질 향상을 위해 총력을 다하겠다”며 “올해는 급변하는 외부 환경 속에서 도전적인 한 해가 될 것”이라고 말했다.
‘살기 좋은 도시’ 전국 1위 도약, 그 중심(中心)에 하남 덕풍동 대장 아파트를 예고한 ‘하남 스타포레’ 눈길을 끌고 있다.
지난해 10월 31일, 서희건설이 시공사로 선정되면서 하남시 덕풍동 369-1 일대에 들어설 아파트 단지 ‘하남 스타포레’가 본격적으로 사업 속도를 내고 있다.
지주택 조합은 연내 주택건설사업계획 승인을 목표로 마지막 조합원 모집에 박차를 가하고 있다. 수도권 3기 신도시 중 하나인 교산신도시 인근에 위치한 하남 스타포레의 투자 가치를 살펴본다.
하남 스타포레는 하남 덕풍동 369-1번지 일대에 위치한다. 덕풍동 우체국과 덕풍공원 사이에 자리 잡고 있어 접근성이 뛰어나다.
지하철 5호선 하남시청역 개통으로 인해 주택가격 상승률 1위를 기록한 바 있다. 여기에 3호선 연장선이 2028년 개통될 예정이고, 하남 미사로 연장되는 9호선까지 계획되어 있어 더블역세권의 교통 편의성을 갖출 예정이다. 이런 교통망 확장은 하남 스타포레의 미래 가치를 더욱 높여줄 것으로 보인다.
하남 스타포레는 검단산을 중심으로 배산임수 형태의 지리적 특성을 지니고 있다. 한강을 접하고 있어 동양의 풍수지리학적 이상적인 입지 조건을 충족하며, 사람이 살기에 최적의 환경을 제공한다.
코스트코, 스타필드 같은 대형 쇼핑몰뿐 아니라 미사경정공원 등 레저와 힐링을 겸비한 명소들이 많다. 자전거를 즐기는 사람들에게도 최적의 지역이며, 삶의 편의성과 풍요로움을 동시에 느낄 수 있다.
광역 교통망을 갖춘 지역으로 수도권 제1순환고속도로, 중부고속도로, 올림픽대로와 연결된다. 단지 옆에는 3만 평 규모의 덕풍공원이 있어 산책과 운동이 용이하다. 학세권과 숲세권을 동시에 갖춘 입지적 장점도 돋보인다.
신장동 도시재생사업과 교산신도시의 34,000세대 입주 계획, 신규 노선과 교통 개발 호재로 하남시 전체가 활기를 띠고 있다.
‘유니온 파크’는 하남시의 랜드마크로 자리 잡고 있다. 지상에는 물놀이 시설과 체육관, 지하에는 폐기물 처리시설이 있는 곳으로, 국내 최초로 폐기물 처리시설을 지하화한 모범 사례다. 시민들에게 휴식과 여가를 제공하는 대표적인 랜드마크다.
하남 스타포레는 2,500여 세대 규모의 대단지로, 대단지 아파트가 가지는 높은 가치와 더불어 덕풍공원과 가까운 자연 환경, 초중고 학교의 근접성 등 다양한 장점을 제공한다. 거주와 투자 양측면에서 뛰어난 가치를 지니고 있다는 평가다.
1, 2단지는 지주택에 필요한 모든 조건을 충족했으며, 2025년 사업 승인 접수만 남아 있다. 토지 확보도 80% 이상 매매 체결된 상태다. 서희건설에서 PF와 관계없이 토지 잔금을 지불하겠다고 밝혀 사업 진행의 안정성을 확보했다.
조합원 모집 가격은 22평형과 25평형이 4억 원대, 30평형은 5억 원대, 33평형은 6억 원대로 책정되어 있다.
2025년 하반기 착공을 시작으로 2028년 중반기에 입주를 계획하고 있다.
지주택의 성공률이 낮다는 인식이 있지만, 하남 스타포레는 시공사가 선정되어 사업 승인 접수만 남은 상태로 안정성이 높다. 지금이 조합원으로 참여할 마지막 기회이며, 이후에는 일반분양으로 전환된다. 청약통장이 있어도 가산점 부족으로 매수 기회를 놓칠 수 있어 신중한 판단이 요구된다.
문의 1688-3408