비규제 인천 원도심 대장주 아파트, ‘인하대역 수자인 로이센트’ 잔여세대 선착순 분양 중

 

(주)BS한양(이하 BS한양)이 인천광역시 미추홀구 용현학익 2-2블록 인하대역1구역 도시개발사업을 통해 선보이는 ‘인하대역 수자인 로이센트’가 잔여세대를 선착순 분양한다.

 

이 단지는 비규제 지역 호재와 함께 용현학익지구 최중심 입지, 수자인 브랜드의 높은 상품성으로 호응이 계속된 만큼, 정당계약에서도 많은 관심이 이어질 전망이다.

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인하대역 수자인 로이센트는 인천광역시 미추홀구 용현동 일원에 지하 2층~지상 최고 43층 규모, 전용 84~101㎡, 6개 동, 총 1,199세대로 조성된다.

 

이 중 959세대가 일반분양 세대로, 수요자 선호도가 높은 84㎡형과 함께 인천 지역에서 보기 드문 101㎡ 대형 타입이 포함된 것이 특징이다.

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실제 단지는 인천 원도심 신흥주거지를 형성하고 있는 용현학익지구의 대장주로 기대 받고 있는 아파트라는 위상에 걸맞은 뛰어난 입지가 돋보인다.

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특히 수인분당선 인하대역을 도보로 이용이 가능한 역세권 입지를 갖췄으며, 인근 송도역에는 2026년 개통 예정인 인천발 KTX와 2029년 완공 예정인 월곶~판교선 등 다양한 광역 교통망 호재가 예정돼 있어 이에 따른 수혜도 기대된다. 여기에 현재 추진 중인 GTX-B 노선 청학역(계획)이 개통되면, 서울 및 수도권 접근성은 더욱 향상될 전망이다.

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또한 단지는 입주와 동시에 이미 구축된 생활 인프라도 누릴 수 있다. 인하대역 인근 대규모 상권과 대형마트, CGV 등이 도보로 접근 가능하며, 도담공원, 다솜어린이공원, 용정근린공원 등 쾌적한 공원 시설도 가까워 주거 환경이 뛰어나다. 더불어 단지 바로 앞에 위치한 인천용학초를 비롯해 용현남초, 용현중, 용현여중, 인항고 등도 걸어서 통학할 수 있어 교육환경도 우수하다.

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인하대역 수자인 로이센트는 상품설계도 주목할 만하다. 특히 외관은 랜드마크동의 커튼월룩 적용과 그랜드 옥탑 구조물 특화로 웅장하고 세련된 이미지를 강조했으며, 단지 입구에는 독창적인 파노라마 게이트(문주)를 도입해 상징성을 더했다.

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또한 내부설계로는 일반분양 전 세대에 판상형 4Bay 구조를 적용하고, 타입별로 현관·복도 팬트리, 알파룸, 안방 드레스룸 등 다양한 수납공간을 확보해 공간 활용성을 한층 높였다.

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단지 내에는 조경과 커뮤니티도 다채롭게 꾸며진다. 우선 단지 면적의 약 37%에 달하는 약 21,900㎡ 규모의 조경 면적을 확보해, 주민카페와 어우러진 청량한 수공간과 물놀이터가 조성되는 중앙광장 등 다양한 조경시설을 도입한다.

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또 커뮤니티로는 피트니스센터, GX룸, 필라테스, 다목적 체육관, 탁구장, 골프연습장, 스크린 골프연습장, 작은도서관, 스터디카페, 키즈라운지, 펫케어룸, 가든카페 등이 골고루 마련돼 세대 전 연령층이 이용할 수 있게 했다.

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이와 함께 단지는 주변 대비 합리적인 분양가격이 책정됐다는 점에서도 주목도를 높이고 있어 눈길을 끈다. 실제 단지의 평균 분양가는 3.3㎡당 약 1,935만 원으로, 전용 84㎡ 기준 6억 원대로 책정됐다. 이는 최근 전매제한이 해제된 인근 단지의 동일 타입 분양권 시세가 7억 원대인 점을 감안하면, 상당한 경쟁력을 갖춘 수준이라는 평가다.

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여기에 단지가 조성되는 인천시는 최근 ‘10.15 부동산 대책’의 규제 대상에서 제외된 지역으로, 대출 부담이 적다는 점도 매력적으로 작용하고 있어 관심은 더욱 커질 것으로 예상된다.

 

분양문의 1668-0970