10년간 내 집 처럼, 10년 후 분양 결정, 세금 부담 전혀 없고 자금 걱정 없는 범수도권 강원도 리조트형 후분양 단지 '강릉 대명 에르노빌' 민간임대 아파트 임대 분양

 

대명건설은 강원도 강릉시 구정면 제비리 1276-4번지에 '대명 에르노빌 강릉' 10년 민간임대 아파트를 공급중이다.

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'대명 에르노빌 강릉'은 지하 2층 ~지상 최고 18층, 9개동, 총 572세대 총 3개 타입으로 구성되며 주차 대수는 총 921대로 가구당 1.6대로 구성되어 있다.

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전용 면적별 세대수는 △59㎡A 113세대 △59㎡B 165세대 △84㎡A 294세대로 이뤄졌으며 남향 위주 배치와 넓은 동간 거리, 탁 트인 채광 확보하였다.

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특히 84㎡ 세대가 294세대로 구성되어 있다는 점은, 실거주 중심으로 설계되었음을 보여주는 대표적 지표다. 이제는 단순히 거주하는 공간이 아니라, 주거 수준을 한 단계 높이는 선택지로 민간임대가 재조명되고 있다.

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◆단지 및 세대별 특장점

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채광과 통풍이 뛰어나고 남동, 남서, 정남향으로 세대가 배치되어 있으며, 동간 거리가 넓어 사생활 보호에 유리하며 바다 조망도 일부 세대는 가능하다.

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단지 내 자연환경인 오색 숲속과 쉼터, 하늘빛 산책로가 마련되어 있으며 남대천이 단지 바로 앞에 자리하여 자연환경을 가까이 누릴 수 있다.

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59A타입은 113세대로 4베이 판상형, 소형평형이지만 공간 활용이 좋은 팬트리가 마련되어 있으며, 거실과 주방의 맞통풍에 좋은 구조다.

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59B타입은 165세대로 가장 좋은 정남향으로 배치되며 3베이 탑상형 구조며 84A타입은 294세대로 여유로움과 쾌적함을 높인 프리미엄 공간 연출이 가능하며 현관 팬트리와 넓은 주방 팬트리, 드레스룸은 쾌적한 생활 환경을 만들어 준다.

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◆입지환경 및 프리미엄

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강릉 대명 에르노빌 단지 교통환경은 KTX강릉역을 차량으로 약 10분 이내에 이용 가능하며, 이를 통해 서울까지는 약 1시간 10분 거리이며, 영동고속도로와 동해고속도로도 인접해 자차를 통한 도심과의 접근성이 확보되어 있다.

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실제 도로를 따라 회산로를 이용하면 시내로 진입하기 용이하고, 국도 35호선을 통해 강릉 IC로 연결되어 있는 점도 장점으로 작용한다.

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주변에는 고등학교와 대학교,대안학교 등이 자리하고 있으며, 초등학교와 중학교는 현재 부족하지만 신설될 예정이어서 교육 환경의 개선이 기대된다.

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입주 시에는 명주초등학교로 셔틀버스 운영을 할 것으로 계획되어 있으며, 또한 1km 내외에 위치한 회산동 주거 지역 내에는 다양한 생활편의시설이 있어 도보 1분 이내로 이용 가능하다.

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◆강릉이 바뀌고 있다! 관광도시에서 실거주 도시로

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강릉은 오랫동안 해변, 커피거리, 경포대 등으로 유명한 관광 도시였다. 하지만 지금 강릉은 단순한 여행지가 아닌 살기 좋은 도시로 빠르게 전환되고 있다.

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서울과 1시간 10분 만에 연결되는 KTX 강릉역, 산업단지·물류단지의 활발한 유입, 신도시급 기반 시설 구축 등으로 인해 강릉의 부동산 수요는 꾸준히 상승 중이다.

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◆민간임대 아파트 장점은

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강릉 대명 에르노빌 민간임대 아파트는 10년 장기 임대 아파트로 10년 동안 내 집 걱정 없이 거주하다 10년 후 소유권 이전 등기를 하는 주거문화의 새로운 패러다임을 추구하며, 만 19세 이상이면 신청 가능하고, 청약통장이 필요 없으며, 주택 수에 미포함 되어 세금으로부터 자유롭고 전매가 가능하다.

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단지는 주택도시 보증공사(HUG)의 전세 자금 대출 및 전세금 보증제로 임차인들의 주거 안정성까지 고려했으며, 10년간 거주가 가능하고 10년 후 분양전환시 시세의 80%로 내집을 구입할 수 있다는 장점이 있다.

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또한, 주택을 당장 매입하는 것이 아니고 10년간 임차 형태의 거주 자격을 갖는 것이기 때문에 주택 매입 시 들어가는 취득세, 종부세, 재산세 등 세금부담에서도 자유롭다.

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이는 주택수 산정 기준에서 제외되기 때문으로, 거주기간 동안 무주택 자격을 유지하면서 청약가점을 쌓아 내 집 마련을 위한 발판으로 삼을 수 있다.

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문의 1522-8875